Wyjątkowa okazja!

Wspaniałe SIEDLISKO w Straszewach (powiat żuromiński, woj. mazowieckie) czeka na nowego właściciela! Nieruchomość o wielkim potencjale - gotowa do zamieszkania lub rozwoju dochodowego biznesu, położona na styku 3-ch województw (kujawsko-pomorskiego, warmińsko-mazurskiego i mazowieckiego).

Oaza spokoju z pełną infrastrukturą składającą się z 3-ch odrestaurowanych i wyremontowanych budynków, zlokalizowana w bliskim sąsiedztwie natury oraz atrakcji turystycznych. To tu z okien roztacza się widok na malowniczą łąkę, imponujący las grzybowy, gdzie dzikie zwierzęta łosie, sarny, jelenie, zające, a nawet bocian Kazik ciesząc oko przechadzają się nieśpiesznie. Rankiem budzi Cię śpiew ptaków, a nocą możesz podziwiać rozgwieżdżone niebo wprost z łóżkowych pieleszy

POLECANE DLA:
- rodzin (również wielopokoleniowych lub powracających na stałe z zagranicy) szukających nowego miejsca do życia z dala od zgiełku miasta lub poszukujących bazy na weekendowe wypady w otoczeniu natury
- terapeutów, instruktorów, trenerów - w celu prowadzenia różnego rodzaju terapii lub warsztatów wspierających zdrowie i dobrostan
- pasjonatów slow life, dla pracujących zdalnie, dla twórców i artystów potrzebujących przestrzeni kreatywnej
- inwestorów lub ludzi szukających nowego pomysłu na życie - chcących stworzyć klimatyczne miejsce do przyjmowania gości (potencjał rekreacyjny, agroturystyczny)
- i dla tych bez pomysłu - GOTOWY, ZBADANY KONCEPT NA DOCHODOWY BIZNES (info dla zainteresowanych!

GŁÓWNE ATUTY:
Ogrodzona posesja o pow. 2900 m2, częściowo zagospodarowana nasadzeniami, teren podniesiony, wyrównany, nawieziony żyzną glebą torfową, wydzielone grządki na warzywa, rabaty kwiatowe, wytyczone ścieżki i miejsca parkingowe z kostki.

(|) Dwupoziomowy dom główny o pow. ok. 300m2, a w nim:

Na parterze:
- zadaszony ganek z odkrytym tarasem
- wiatrołap
- przedpokój ze schodami prowadzącymi na piętro
- łazienka z imponującym prysznicem
- duża, jasna kuchnia ze strefą jadalną, urządzona nowoczesnymi meblami i sprzętem AGD wysokiej jakości (ogromna lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik i kuchenka mikrofalowa z dodatkowym piekarnikiem w zabudowie, podłączenie pod zmywarkę)
- stylowy salon z kominkiem urządzony hiszpańskimi, drewnianymi meblami stworzonymi na zamówienie, stolikiem z włoskiego marmuru z regionu Carrara, skórzaną kanapą sprzyjającą błogiemu lenistwu przed dużym, nowoczesnym telewizorem
- salon słoneczny z bezpośrednim wyjściem na frontowe patio, urządzony oryginalnymi rattanowymi meblami wprowadzającymi atmosferę wakacji i błogiej beztroski, idealny do stworzenia egzotycznego ogrodu zimowego
- przestronna sypialnia z wygodnym łóżkiem i pojemną szafą w zabudowie
- samodzielne studio (osobne mieszkanie z odrębnym wejściem) z doprowadzonymi mediami (do własnej aranżacji) - idealne do wynajmu, jako niezależna strefa gościnna lub mieszkalna

Na piętrze:
- dwie lustrzane sypialnie na poddaszu (np. dziecięce) - z możliwością połączenia i stworzenia jednej otwartej przestrzeni
- duża, jasna łazienka z wanną i oknem
- szafa w zabudowie w części wspólnej

(||) Stylowy domek gościnny z zadaszonym, wyłożonym kostką tarasem grillowym o pow. ok. 120m2 - samodzielny, zapewniający prywatność obiekt, w którym znajdziemy:

Na parterze:
- aneks kuchenny z niezbędnym sprzętem, intrygującą zabudową meblową skrywającą kolekcję fantastycznej ceramiki i wygodną ławą przy oknie stworzoną po to by podziwiać naturę
- nowoczesną łazienkę z prysznicem
- salon z kominkiem ze strefą jadalną i wypoczynkową - w pełni odrestaurowany z szacunkiem do zabytkowych elementów drewniano-kamiennych

Na drewnianej antresoli z imponującym sufitem i krokwiami:
- sypialnię główną z łóżkiem małżeńskim oraz oknami umożliwiającymi podziwianie wschodów słońca i rozgwieżdżonego nieba nocą - bezcenne!
- sypialnię gościnną / dziecięcą z pojedynczym łóżkiem i meblami do przechowywania (z równie fantastycznym widokiem i sufitem)
- strefę wspólną z balustradą, łączącą obie sypialnie

(|||) Budynek garażowo-warsztatowo-magazynowy (kto czego potrzebuje) o pow. ok. 50 m2 z ogrodzeniem i zadaszeniem o dodatkowej pow. ok. 25m2, a w nim:
- przestrzeń do dowolnego zagospodarowania bez doprowadzonych mediów
- zadaszone miejsce postojowe wyłożone kostką
- zmagazynowany ogromny zapas brzozowego drewna kominkowego/opałowego do wykorzystania na kolejne sezony grzewcze

DODATKOWE MOŻLIWOŚCI (propozycje):
- zbudowanie rybnego stawu hodowlanego w obniżonej części działki
- stworzenie stajni i pastwiska dla koni lub innych zwierząt w ramach działalności rekreacyjnej lub terapeutycznej
- organizacja dochodowych obozów i biwaków młodzieżowych z zakwaterowaniem i kuchnią polową na potrzeby okolicznych szkół wojskowych (potwierdzone zapotrzebowanie)
- stworzenie bazy przystankowej / noclegowej / gastronomicznej dla okolicznych stowarzyszeń rowerowych (potwierdzone zapotrzebowanie)
- szansa na dokupienie większej powierzchni gruntu od sąsiada (fakt)

Dane techniczne:
- ogrzewanie - kominkowe i elektryczne (osobna instalacja)
- woda miejska
- 2 szamba o dużej pojemności
- technologia budowy - biały pustak / gazobeton, lite drewno sosnowe
- ocieplenie - styropian 20-22 cm
- dach - wata mineralna + blachodachówka
- siła
- instalacja alarmowa
- kamery
- zewnętrzne lampy solarne
- reflektory z czujnikami ruchu
- światłowód Orange

Odległość od kluczowych punktów na mapie:
- Żuromin (miasto powiatowe) - ok. 15 km
- Mława - ok. 40 km
- Olsztyn - ok. 110 km
- Toruń - ok. 115 km
- Warszawa - ok. 150 km

Okoliczne atrakcje:
- Leśne trasy rowerowe
- Górznieńsko-Lidzbarski Park Krajobrazowy ~15 km - Dzikie lasy, rynnowe jeziora
- Plaża w Lidzbarku ~14 km - Wypożyczalnia sprzętu, molo
- Pałac Stare Dłutowo ~2 km - Spacer, park
- Rezerwat Kowalki ~5 km - Żółwie błotne, natura
- Ścieżka Szumny Zdrój ~19 km - Edukacja przyrodnicza
- Jeziora Sopień/Bachotek ~30-40 km - Kajaki, widoki, ptaki
- Zamek i kościół w Sztumie/Gniewie ~11-14 km - Historia, architektura
- Obiekty sakralne i historyczne w Działdowie ~40 km - Zamek z muzeum, rynek, kościoły, synagoga, wieża ciśnień, ruiny koszar

Siedlisko STRASZEWY z lotu ptaka:   ?p=0s

Niepowtarzalna OKAZJA za jedyne 870.000 PLN.

Oferta zawiera:
- ogrodzoną działkę o pow. 2900m2
- 2 dwu-poziomowe domy z wyposażeniem
- garaż/warsztat/magazyn z zapasem drewna kominkowego

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Agencja Nieruchomości ArtHome
Opiekun oferty:
Magda Gałązka
Tel.  
E-mail:  

Ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości ArtHome oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości ArtHome lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).